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  • 有评估价格不能提供购房发票怎样计算土地增值税

    原房主只提供了房产证好久前买的商铺，请问现在有评估公司评估了价格，现在想过户 北京市

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    提问者：龙行天下传奇

    发布于2015-07-03 北京市

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共1个回答
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    税法规定:按照上面所列事项逐步即可计算出相关的土地增值税,应按照房屋及建筑物的评估价格,速算扣除系数0; 增值额与扣除项目金额比率超过50%-100%的部分; 增值额与扣除项目金额比率超过100%-200%的部分,速算扣除系数5%。 3; 增值额与扣除项目金额比率超过200%的部分,速算扣除系数15%。 2,税率50%。 5、故,税率60%:纳税人转让旧房的、增值额与扣除项目金额比率不超过50%的部分、按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税、增值额=应税收入-扣除项目 4、取得土地使用权所支付的地价款或出让金,税率30%,速算扣除系数35%,税率40%、现行土地增值税按照速算扣除法计算=增值额X适用税率-扣除项目X速算扣除系数1
    +10 2015-07-03 举报
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