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  • 关于买二手房交税的问题,请有经验的人士回答

    本人住所是一套49平米的楼房，这套楼房是85年盖的老房，最近想买一套俯氦碘教鄢寄碉犀冬篓56平米的房子，这套56平米的房子是1995年盖的，卖方要29万，且这套房子从来没有买卖过，另外他已经拥有一套百平米的房子，但是房本还没下来，据他说在买卖房屋交易大厅是不能够查到他有两套房产的。请有经验的人士告知，如果我买这套房子需要交纳多少钱的房屋税、过户税等一切费用共需要多少钱？ 北京市

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    提问者：白云优优

    发布于2015-07-02 北京市

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共1个回答
  • violetear 丨Lv 0
    根据你的具体情况以及卖方的情况,具体税费明细如下: 一、契税: 买方不是首次购房按照3%缴纳: 二、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 三、个人所得税: 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 30俯氦碘教鄢寄碉犀冬篓0元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
    +1 2015-07-02 举报
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