0$房天下问答|城中心区住房准备出售,买家准备贷款,请问:有何风险?程序?$https://m.fang.com/ask/ask_11001901.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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城中心区住房准备出售,买家准备贷款,请问:有何风险?程序?
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贷款
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提问者:lasetubin
发布于2015-06-30 北京市
共5个回答
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凝缘儿
丨Lv 4
商业贷款:1.约银行2.和银行贷款专员预约面签时间3.预约成功面签(签借款合同),面签过后补齐银行所需材料,(个人所需材料,身份证,户口本,结婚证(单身可不提供)外地人需提供本市暂住证,外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款,收入证明(收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上)公司营业执照副本加盖公章,学历证明(大专以上提供)4.材料提交齐全以后等待银行批贷5.银行批贷建委过户出新房产证6.建委出抵押登记申请表7.备齐抵押登记材料银行签字盖章8.去建委抵押登记手续,建委出他项权利证,房产证和他项权利正递交给银行9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
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SM男孩天空
丨Lv 4
程序就是先签买卖合同交定金网签等评估公司评估在交各自资料到贷款银行审核签贷款合同在去房管局过户打首付款领产权证等尾款交接
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神游王
丨Lv 4
没有风险,就是除了首付之外,你要多等一个多月才能拿到尾款。他按揭申请下来之后,你才跟他过户,所以你还是有保障的。
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向日葵爱阳光
丨Lv 3
你好!你的房子有贷款吗?买家贷款对你没有影响哈,只是回款有点慢哈,要等到银行放款你才会收到。
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老二的幸福
丨Lv 0
你好,如果买家贷款需要的:1、你和买家一起去银行办理贷款申请,需要资料你们的身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、买家需要的资料是身份证、户口簿、婚姻证明,2、银行会在3个工作日左右安排评估公司来你们房子里面照相。3、银行审批贷款3--7个工作日,审批通过后会通知你们,到时候你们就可以去房管局办理过户手续。4、你们在过户取件后,需要把新的房产证拿去银行做抵押,5、在买家办理完抵押后,一般在一个月内就会把钱打在你们的银行卡上。
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