风水其实是一个很复杂的问题，影响的因素有很多，而且风水师的派系不同，侧重的方面也不一样。一般来说，风水师评判一个房子风水的好坏，必须从两个方面入手，其一是形峦，其二是理气。根据易经的理论，事物有易与不易。形峦就是指的屋宅周围的山川河流道路等环境（即风水中的龙、砂、水、穴），这个方面，屋宅一旦落成，短期内是不易的，所以形峦直接影响屋宅气场，产生吉凶的应验。而要房子的形峦对屋宅产生好的影响，要遵循一个原则：左高右低，后高前低。即屋宅左边地势或建筑高于右边，后面高过前面。这是最简单的一种判断。易曰：与时偕行，时间是改变事物发展的重要因素，有时甚至是决定因素。一个房子的风水并非形峦好了之后就万事大吉了。因为地气也是在随时间变化的，这就是风水中重要的三元九运论。而怎样调理屋宅的气场，就是风水中的理气。而理气是诸多风水门派的秘传，只能是请风水师当场眼看，不是三言两语可以说得清楚的，所以一般人选择屋宅，就更加需要遵循上述形峦中的原则。

房子风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了