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二手房 满五年

共3个回答
  • sharylly 丨Lv 4
    先看房屋产权性质，一、如果是商品房需要交纳契税、（90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%）营业税(满二年,小于140平免征，大于140平差额的5.6%，不满二年全额的5.6%）、个人所得税（差额的20%）。二、一类经济适用房还要多交10%的综合地价款，三、已购公房还需要看原值，如果查不到原值需要交1%个人所得税，四、二类经济适用房需要多交3%的土地出让金。五、以上税费都是根据网签价进行缴税
    +10 2015-06-28 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    +10 2015-06-28 举报
  • 爬爬小蚂蚁 丨Lv 0
    不满五年的二手房如果是公房的话根据现在的政策只要满两年就不需要缴纳营业税，所以业主这边只有1%个税和客户这边1%的契税，客户这边如果是二套契税是按照3%缴纳，如果是商品房的话同上但是个税的话是收5.6%。
    +10 2015-06-28 举报
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