你好!我看中一套经济适用房，2004年的房子，中介说税和费用加起来要8万多，然后过完户以后就属于商品房了，是真的吗？房产证和土地证和商品房都一样吗？土地使用权限也是70年了吗？-买房

共46个回答

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高思远 经纪人

一般是这样的，听有个朋友就是这么买的。

+11 2016-02-04 举报
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王广全 经纪人

经适房的税费是最高的。费用取决于地段，面积，楼层。经适房过户之后就是商品房了。土地使用年限过户之后会重新计算

+11 2015-07-24 举报
lyyhfc3000 丨Lv 2

经济适用房确实税费很高，具体还得看房子面积还有金额来算

+11 2015-07-08 举报
a15517955804 丨Lv 1

房屋只要在房管局过户过一次就成商品房了.土地使用年限是从新计算70年. 有什么问题请联系：15837981819

+11 2015-06-29 举报
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邹春仁 经纪人

是的，现在的产权都是永久的了。所以不用担心房子产权问题

+10 2016-02-04 举报
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汪剑 经纪人

经济适用房上市交易过户后，性质发生变更，土地使用权重新开始按70年计算

+10 2016-02-03 举报
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李颖 经纪人

是的 04年的房子90平以下每平方补交300 经适房费用8万很正常任何房子交易过一次都是商品房

+10 2015-10-24 举报
梦兰丨Lv 7

经济适用房的土地使用权限也是70年

+11 2016-02-08 举报
newhouse122025132 丨Lv 4

不好意思，这个我还不太清楚，不能答复

+11 2016-02-08 举报
AAAAA 丨Lv 5

这个我也不知道你百度去吧。

+11 2016-02-04 举报