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  • 房产证未在合同规定时间内办出

    房产证未在合同规定时间内办出，如何解除全同，要求退款。 北京市

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    提问者：dingdanglele

    发布于2015-06-26 北京市

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共10个回答
  • 阴阳无极 丨Lv 2
    您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
    +1 2015-06-26 举报
  • 草桥紫藤 丨Lv 3
    可主张其迟延办理 的违约责任。因其原因无法办理的，可诉讼解决
    +1 2015-06-26 举报
  • zr1005 丨Lv 4
    按合同约定主张权利。
    +1 2015-06-26 举报
  • jiangnanqianqiu 丨Lv 0
    你好，建议委托律师进行
    +1 2015-06-26 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    如果合同中约定了解除合同的条件，可以解除合同，返还购房款，否则不能解除合同，但可以要求赔偿损失。
    +1 2015-06-26 举报
  • quqian7 丨Lv 3
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2015-06-26 举报
  • 老卒B站 丨Lv 1
    协商不成向法院起诉解决吧
    +1 2015-06-26 举报
  • 乖乖 丨Lv 4
    您好 要依据合同具体内容
    +1 2015-06-26 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    属于违约，构成根本违约的可以解除合同
    +1 2015-06-26 举报
  • gz-yingtin 丨Lv 0
    可主张其迟延办理的违约责任。因其原因无法办理的，可诉讼解决
    +1 2015-06-26 举报
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