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房屋按份共有的分割问题
律师您好我和我哥哥在2013年家里的某位老人去世之后，继承了一套位于北京市朝阳区的65平方米的二室一厅的房产，目前关于继承的一切手续都已办妥，公证书已下，上面写着我和我哥哥各占50%的份额。但是，在房屋的处置问题上，我和我哥哥一直无法达成一致，由于我目前急需用钱，所以我提出的方案是，1.过户到我的名下，由我出售之后，按照该房产的市价的一半付给他补偿金；2.过户到我哥哥的名下，他按照该房产的市价的一半付给我补偿金。但是我哥哥不接受上述方案，他仅仅要求维持共有关系，既不想出售这套房产，也不想给我补偿金，由于我哥哥他在北京工作，而我在外地工作，所以他这样做的目的就是，不付出任何代价的拿到这套房子的实际控制权。我现在想请教的是，我如何能够利用有效的法律手段，尽快实际得到该房产的一半房款。谢谢 北京市提问者：妈妈的小小棉袄
发布于2015-06-26 北京市
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共12个回答
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武幻时空 丨Lv 3
既然是共有财产，可以向法院起诉要求分割共有财产，然后违法进行拍卖即可。若有疑问可以来电咨询。 -
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amituof 丨Lv 0
你可以直接向法院起诉要求分割继承所得遗产，对于双方无法达成一致意见的，法院会根据具体情况判决。 -
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liuyue0104 丨Lv 4
您好，按份共有人可依法处分自己的份额，如分出或者转让自己的份额，其他共有人仅享有优先购买权，建议通过诉讼途径达到您想要的目的，祝好 -
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rthn111 丨Lv 1
您好，你可以到法院起诉要求析产 -
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lpxw520 丨Lv 4
你好，你可以到法院起诉要求析产。详情可来电咨询。 -
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淡水清园 丨Lv 4
您好，你可以直接起诉至法院，要求分割共有财产。 -
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党约 丨Lv 2
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。 -
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五角枫林 丨Lv 4
你好，建议先协商，协商不成向法院起诉要求法院判决。 -
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stravas 丨Lv 0
你好，你可以直接向法院起诉要求分割继承所得遗产，对于双方无法达成一致意见的，法院会根据具体情况判决。诉讼地：涉及不动产争议的由不动产所在地法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。如有需要可来电免费咨询我将详细为你解答 -
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罗马不是天堂 丨Lv 0
可以起诉要求分割或拍卖即可。 -
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