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  • 二手房买卖违约条款的法律认定

    合同中“违约条款”第六条：出卖人未在承诺的期限内将户口迁出，导致买受人不能不能将户籍迁入，视为构成违约，除了必须采取积极行为将户籍迁出外，还必须向买收方支付5万元人民币的违约金。如今，迁出期限已过3个月，房主拒绝赔偿，房主的理由是虽然户籍未迁出，但是不影响你户口迁入。律师先生这种情况能认定房主违约赔偿吗？谢谢急需解惑。 北京市

    违约金 户口迁移 户口 房产纠纷 举报

    提问者：norma2002

    发布于2015-06-25 北京市

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违约金 户口迁移 户口 房产纠纷 二手房

共16个回答
  • zoubufeng 丨Lv 1
    协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，具体诉讼流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；3、等待法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的；4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。具体细节法律问题可以带证据材料来炜衡律所面谈，欢迎打电话免费法律咨询。
    +1 2015-06-25 举报
  • lwly_402 丨Lv 4
    你好，可以的，如需法律帮助可来电详谈 私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
    +1 2015-06-25 举报
  • 就爱爽歪歪 丨Lv 2
    不属于根本违约的。根本违约是违约行为导致你合同目的无法实现，你户口迁入没有影响，所以不属于的。
    +1 2015-06-25 举报
  • 值书植树子 丨Lv 3
    是卖方这种解释
    +1 2015-06-25 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    你好，如果影响户口迁入构成违约
    +1 2015-06-25 举报
  • 记忆出口 丨Lv 3
    影响你户口迁入就是房主违约 我的补充： 2015-06-23 15:53
    +1 2015-06-25 举报
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    属于违约，可以起诉要求卖方承担违约责任
    +1 2015-06-25 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +1 2015-06-25 举报
  • 洛克登入 丨Lv 4
    你好，对方违约的，可以要求履行违约条款。
    +1 2015-06-25 举报
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
    +1 2015-06-25 举报
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