国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 一、国有土地使用证的办理对象 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。 在城区，现在没有国土证?如果是的话属于历史用地补办的情况，要先去所辖的国土所填表，然后经居委会同意，国土所测量出地籍调查表，再到规划局办建设用地规划许可证，最后将材料送市行政服务中心即可。注意，必须本人携带身份证前往办理。 三、国有土地使用权 依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。 按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定： 居住用地七十年; 工业用地五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 商业、旅游、娱乐用地四十年; 综合或者其他用地五十年。 土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。 取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

土使用证证明土使用者(单位或)使用土律凭证受律保护 、土使用证办理象 城镇土使用登记发证范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房城镇其用房屋所权土使用权发转移变更土登记发证象拥土使用权或企业 城区现没土证?属于历史用补办情况要先所辖土所填表经居委同意土所测量籍调查表再规划局办建设用规划许证材料送市行政服务即注意必须本携带身份证前往办理 三、土使用权 依使用家所土权利土使用权主体非广泛任何单位包括境外企事业单位符合依使用土条件都土使用者 按照土用途同使用期限相同 高限按列用途确定: 居住用七十; 工业用五十; 教育、科技、文化、卫、体育用五十; 商业、旅游、娱乐用四十; 综合或者其用五十 土使用期限土使用权证土使用期限减该土已经使用限剩限使用限期申请续期 取土使用权土使用者其使用权使用限内转让、租、抵押或者用于其经济合权益受家律保护