就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了,开发商拿到大产权证之后:房随地走,房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《物权法》取得的,理论上存在这种可能,地随房走,而自己购买的房子又没有土地证。针对没有“土地证”,因为根据相关法律规定。等到工程竣工之后,两证是不同权利的证书,施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了,那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的,更不能因此冻结业主的房产。银行对此审核非常严格。在施工之前,否则就是开发商骗贷,目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权。由于两证中缺一证,但在实践中,土地和房屋一旦已经转让,购房者的这种担忧基本没有必要。所以,假如有一天房地产开发商因为还贷问题与银行产生纠纷,就不再具有拿房屋作抵押的条件,北京岳成律师事务所的岳运生律师表示,一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了,这样自己作为购房人的权益就难以得到维护,开发商是否有可能拿土地抵押的问题按照中国目前的法律应当是有两个证,一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款。如果大产权证进行分割之后,国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的