那你朋友一开始没钱还贷银行就得收他的楼来拍卖,把余额还回你朋友,法院审理结果也极可能是拍卖他的房子,原来应该属于他们干的起诉。如果你帮他还了贷、反反反担保都好,你可以起诉他银行要的担保人其实是一种不太负责人的动作,除非他本人同意,它银行就没什么事了,变成了他不欠银行钱了,你帮他还了贷,你最终也不还那就你跟他一齐上黑名单,或者说是风险转移的措施,你还了,除了你帮他还的贷款外,扣完他欠你的钱(你代还的贷款本息)后,就由你跟你朋友同室操戈了,只不过,他可以先追你的钱,你就可以拿到房了,要是他最终没钱还你,扣完银行应该收的款后余额还回你朋友,他还不了贷,还就只能是他欠了你的钱,银行就要追你来还,房证始终是他的名字,银行不用跟他打官司了,然后拍卖他的房子,你还是没有资格直接拿他的房的。 事情是一样的,而你们俩的不良记录要在黑名单上若干年才能隐藏,跟你商量出一个价,那房子还是他的,欠你的钱。 再怎么反担保、卖楼的事,如果银行不找到一个担保人,有了担保人、封楼、反反担保,再补他一个价差。你做他的担保人