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房产继承

我父母已过逝，现我们姐弟几人准备将父母留下的房产过户到小弟弟名下，但又担心他将房产变卖，想签一个协议，可以吗？有格式要求吗？需要公证吗？ 这个属于附义务的赠与吗？姐姐们放弃房屋继承权附义务的赠与给弟弟，弟弟只能自己住不能卖。否则姐姐们有权撤销赠与。？北京市

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提问者：bluetone1
发布于2015-06-21 北京市

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房屋房产继承房产房屋赠与过户

共11个回答

凝缘儿丨Lv 4

1、父母过世遗留的房产，由法定继承人继承，你们可以做继承公证，放弃属于自己的份额，由小弟弟一个人继承。2、属于自己的份额放弃了，并不意味着赠与。你们可以协议约定，放弃的条件是小弟弟无处分权，但个人认为不现实，因为一旦房屋过户到其名下，其仍然可以通过买卖等其他方式处分房屋，受让人可以善意取得，协议无法对抗善意第三人。

+1 2015-06-21 举报
luckyagan 丨Lv 0

建议先进行分割，然后再附义务的赠与。

+1 2015-06-21 举报
huangdabian 丨Lv 0

你好，鉴于你的问题建议委托律师拟定附条件的赠与协议，以保证协议的合法有效，可以进行公证。如有需要可来电免费咨询我将详细为你解答。

+1 2015-06-21 举报
惜樱如梦小筑丨Lv 3

其他人放弃继承的，由小弟弟继承，他继承后成产权人，有权处分财产。可以接受继承，再将继承份额附条件赠与。

+1 2015-06-21 举报
my6688cn 丨Lv 0

您好，可以签订附条件的赠与协议，当弟弟将房产出售时，其他人可以主张撤销赠与，建议最好公证，否则无法对抗善意第三人，无特殊格式要求，祝好

+1 2015-06-21 举报
shoesid 丨Lv 0

可以先订立附条件的赠与协议，并进行公证

+1 2015-06-21 举报
王子啊王子丨Lv 1

可以的，公证一下更有效力

+1 2015-06-21 举报
kdenduoi 丨Lv 1

可以订立附条件的赠与协议，并进行公证的。

+1 2015-06-21 举报
amylovema 丨Lv 0

可以先订立附条件的赠与协议，并进行公证的

+1 2015-06-21 举报
淡水清园丨Lv 4

你好，是可以订立附条件的赠与协议，并进行公证的。

+1 2015-06-21 举报