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共3个回答
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乱唱 丨Lv 4
您好！您这种情况分为三种情况处理。第一，您和租客签订了书面的《租赁合同》且《租赁合同》有约定相应的违约条款，现租客未按期交租，属违约在先，理当向您承担违约责任，但违约责任的具体内容要看你们《租赁合同》的约定，即租客须要支付多少的违约金、您是否有权单方解除租赁合同都要按约定处理。第二、您和租客签订了书面的《租赁合同》，但《租赁合同》没有约定相应的违约条款，现租客未按期交租，仍属违约在先，理当向您承担违约责任，您仍然可以以对方没有按期支付租金违反了合同的主要义务、符合根本违约的要件为由要求法院解除《租赁合同》，违约金可以以未按期支付的房租为计算基数，按照租客实际逾期天数计算。3、若您和您租客没有签订书面合同，依法视为不定期租赁，您一样可以要求租客搬出租赁房屋，并可以要求其清偿租金及支付违约金。希望我的意见可以帮助到您。 -
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upavisa 丨Lv 3
房客（承租人）未按时交租，要看租赁合同是怎么约定的，如果拖欠租金还未到出租人可以解除租赁合同的条件，只可以追究延迟交租的违约金，达到出租人可以解除合同的条件，就可以通过法律程序收回房子，并追究承租人的违约金。 -
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goving 丨Lv 3
不及时交房租可以收回房子；采纳请好评 -
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