满五年的二手房，需要交纳以下费用： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

营业税《满5唯一普通住宅免交》 契税 过户的一些费用几百块钱

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看您是什么属性的房子，二手房居多交易的是商品房与经适房；商品房如果满五年就有一个契税，如果不唯一还有20%差额税；契税是根据平米数决定；经适房有一个10%的综合地价款；不唯一也有20%差额税与契税；

契税 个人所得税发达

契税 个人所得税

满五不唯一交差额的20%或者6.6的综合税。

契税必不可少的！面积144平以下首套房免营业税！个税如果是地区唯一住房可免

情况比较多，如果面积少于144，可以免交营业税，如果房主是唯一住宅，可以免交个税

唯一的业主不交，下家交契税，中介费，不唯一要交营业税