你好:我前几年买了一套房子,因当时这房子只有房产证没有土地使用证,现在我想办土地使用证,我想问房产证的名字是他的,土地使用证直接办我的名字行吗?如果这样可以会不会不影响到房产过户问题?谢谢!-买房

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xingshi_chen 丨Lv 4

呵呵，房产证上既然不是你的名字，土地使用证用你的名字是办不下来的。除非当事人同意并陪同。希望帮到你。追问：那按你的意思，是说如果原房主愿意陪同我是可以办到土地使用证的？回答：呵呵，其实我也没有过类似的经历。但是从道理角度来考虑是行得通的。追问：请问你不是专业人事？追问：你好：请问怎么不说话了？我还想向你咨询呢回答：呵呵，我不是。我只是一个好事者而已。补充：呵呵，我其实只是一位老师，对于这样的问题，也只能是凭感觉而为之，不好意思。追问：好心人不是好事者，呵呵，谢谢你的帮助朋友。回答：呵呵，不客气。能有你这么理解人的问友，帮助你是值得的。

+1 2015-06-16 举报
dianlv1 丨Lv 3

不可以。必须名字一样追问：那可不可以房产证先过房呢？回答：可以先办理房产证过户手续。然后再办理土地使用证追问：没有土地使用证可以过户？

+1 2015-06-16 举报