大家好，最近看上了一处二手房，房东是在2008年购买。有房产证。他也把房产证拿给看了。上面写着哪些内容还大了解。希翼爱问能手能帮小女子一忙。共有（用）权人：张三房屋所有权来源：购买房屋用途:住宅占有房屋份额：1/2房屋所有权性质：私用土地使用权来源：转让土地使用权性质：国有建筑结构：框架层数：7层建筑面积：111.06平方米住宅面积：111.06平方米套内建筑面积:111.06平方米以上是房屋条件以下是土地使用条件：用途：住宅使用权类型：国有使用权面积：16.05平方米自用面积：16.05平方米共用面积：192.05平方米持房地产权证人：李四占有房屋份额：1/2房地产权证号：#######对于以上内容，有几人问题想请大家帮忙1、这房屋是属于允许正常出售房屋吗？是不是小房产权房屋？2、那个占有房屋份额1/2是什么意思？什么缘故共有用权人名字与持房地产权证人名字不一样，是不是说明这房是由张三李四两个共同所有？3、因为这楼是房东两年前才买。假如这房是20万成交，那过户时要交多少钱花费，包括各种税之类？这些花费是双方共同负责吗？4、这个房产证上内容有没有哪一方便要分外注意？5、那个土地使用权面积16.05平方意思是不是是指这栋楼土地使用面积除以户数得出来每户占有土地面积，要是这楼要拆，那补偿是按这个土地使用面积16.05平方来算，还是以套内建筑面积111.06来算？ 北京市