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农秀玉 经纪人
二手房有几种性质的：（1）房改房 （2）集资房（3）经济适用房 （4）商品房 （1）房改房办理房产过户需要办理以下手续：首先房产证和土地证要齐全，然后补办理公摊，申请上市证明。缴纳土地出让金，交税，过户 （2）集资房首先也要双证齐全，不用补公摊，房子如属于划拨地，就要缴纳土地出让金，如果已经是出让地，就不用，直接去开上市证明，等上市结果出来，交税即可过户 （3）经济适用房，经济适用房要分很多购房阶段的，09年后的经济适用房，要进行买卖比较困难 （3）商品房，商品房过户就简单的，直接交税过户了。 以上几种情况的的前提必须是原业主房子没有抵押的情况哦。如果业主的房子有抵押的话，首先要先把房子解压，然后到房产局注销抵押后才可以过户的。 -
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