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  • 业主购房返价,想违约

    已签订购房合同，已付订金16W，现在业主需要返价，不加价的话，她就要违约并赔付双倍定金，法院是否会支持继续履行合同？还有业主赔32W是否就包含我之前的订金。合同规定违约是房价的20%或双倍定金返还。谢谢 北京市

    房价 购房 定金 购房合同 举报

    提问者：yyd81

    发布于2015-06-15 北京市

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共10个回答
  • xieminwu 丨Lv 0
    就目前的情况，法院判继续履行的可能性比较小，因为合同才刚开始履行，至于你讲的违约金和定金，两者只能主张其中一项，我目前接了好几个类似案件，现在正在办理，如果有条件建议你委托律师处理，可以帮你争取到最大利益，具体建议你先带上资料过来面谈。
    +1 2015-06-15 举报
  • 盛雪仁 丨Lv 4
    可以起诉要求业主返还你的定金再赔你20%购房款的违约金。希望我的回答可以帮助您！
    +1 2015-06-15 举报
  • 红花舵主 丨Lv 0
    你可以主张定金双倍返还；或主张20%的违约金；或主张继续履行合同。具体操作方案建议带上合同与律师当面谈。
    +1 2015-06-15 举报
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    可主张其违约责任， 20%。。
    +1 2015-06-15 举报
  • zhcpkgpxrv 丨Lv 2
    建议委托律师协助处理
    +1 2015-06-15 举报
  • liuyue0105 丨Lv 3
    如果你起诉要求继续履行合同，法院有可能会判决继续履行合同。如果是按双倍定金罚则，32W里包括定金16W，如果双倍定金赔偿金额低，建议你可以选择违约金按房价的20%要求卖方承担。
    +1 2015-06-15 举报
  • wsxukuang 丨Lv 3
    你好！建议尽快委托律师向法院起诉，如果对方还没将房子卖给其他人，并且过户，法院会支持继续履行的。如果业主赔32万是含你的交的定金的；但你也可以要求按合同总价的20%支付违约金。
    +1 2015-06-15 举报
  • zoubufeng 丨Lv 1
    按照合同约定要求对方承担违约责任
    +1 2015-06-15 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    赔付双倍定金包括你的本金16万，可以要求支付房价的20%或继续履行合同
    +1 2015-06-15 举报
  • 别勾引我 丨Lv 4
    是否支持继续履行合同，需视具体情况而定；如果双倍返还定金的话，32万时包含你之前已付的定金16万；可要求返还定金，并支付违约金。
    +1 2015-06-15 举报
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