完全可以拿房产证办理贷款，也就是消费贷款。贷款额部分要看你抵押房产的价值和你贷款用途、消费用途证明数额来确定的，年限部分你可以自由选择，但是消费贷款利率会上浮，一般会在10%——20%左右，具体还得看你当地的银行，按照10万3年利率上浮10%来算，总利息是10771，每月还贷3077；按照10万3年利率上浮20%来算，总利息是11784，每月还贷3105。一般这种小额的消费贷款是可以由你个人拿到钱的，只是在办理贷款时银行会让你走一个正常的贷款申请手续，比如你以买车为用途申请持证贷款，那就要提供一个车行的购车合同和账号；以装修为名义贷款就提供个装修的发票和账号，账号你可以提供一个家人的账户，钱贷下来后自由支配就行，这个银行一般是同意的，具体你再问问，毕竟各地各银行政策是不一样的。你说的分期是什么意思，如果是指以后可否再持证贷款办理买车的话，一般是要求你还完之前的贷款之后，然后再以这套房子做持证，消费贷款是没有次数限制的，就是你要提供抵押物。