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  • 离婚后有按揭贷款的房子过户问题

    我和丈夫离婚后，有一处价值110万的房产，贷款25万元，现在我想知道如果法院判决给我，如何办理过户（贷款未偿清）。另外我补偿对方差额房款，还差10万元的缺口。我是事业单位，我有非常好的证信，比我的丈夫还有好的证信。我想知道，能不能以此房产多贷点钱，是按揭贷款，还是抵押贷款，哪个能办理下或者哪个更适合我这种情况。从办理到拿到钱需要多长时间，到过户完毕需要多长时间，有没有中介愿意代办理，收费多少。 北京市

    抵押贷款 按揭贷款 购房 贷款 举报

    提问者：彭喜双

    发布于2015-06-11 北京市

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共5个回答
  • chu0011 丨Lv 2
    像您这种情况，必须先看法院判决谁，给您了，您首先需要把10万元给对方，然后是把欠银行的25万元还上，撤消抵押后，才能过户，过你名，拿法院判决书，到房地产交易市场做离婚析产，直接换证。过完名之后，才能找银行重新抵押，再贷款，以你自己名义，估计能贷房款的6成没题，资质好最高贷七成。时间上你得看你自己什么时候能把银行贷款还上了，撤押，这部分时间长，更名，当天可以完事，再抵押贷款，1个月之内能放款。一般贷款收费是看用多少钱还定的。
    +1 2015-06-11 举报
  • luozichuan2011 丨Lv 4
    我和丈夫离婚后，有一处价值110万的房产，贷款25万元，现在我想知道如果法院判决给我，如何办理过户（贷款未偿清）。另外我补偿对方差额房款，还差10万元的缺口。我是事...
    +11 2015-06-11 举报
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    您可以将您的房产到银行进行抵押消费贷款来贷一部分钱出来。房屋的位置和楼龄是您是否可以贷款的前提条件。正常的话抵押贷款10天左右就可以房款（前提是您的征信必须良好）
    +1 2015-06-11 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    属于离婚析产，正常过户，需要法院的判决书和判决执行书，不过贷款需要到银行申请变更，针对你的情况建议你通过担保公司赎证后做二次抵押贷款，有个弊端就是利率上浮了。
    +1 2015-06-11 举报
  • mianzi2 丨Lv 4
    要想过户，拿着法院判决书，产权证、身份证，双方到场去交易所过户。您房子本身就是贷款的，要是想再贷款的话，就只能做消费抵押贷款了，一般从准备件齐全大约1个月左右吧，收费一般是贷款额*3%左右。
    +1 2015-06-11 举报
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