房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

相关搜索推荐

共1个回答
  • 熊喵爱吃竹子 丨Lv 1
    太原那边可以公积金贷款的,您如果想省事可以找专业的代办公司,如果想自己跑可能相对麻烦点,你自己去办的话公积金缴存够6个月就可以申请贷款,找两个自然担保人,要是国企事业单位那种的,带上相关申请资料去公积金管理中心就可以,如果嫌麻烦可以找专业的代办公司,山西天盛还是挺专业的,可以去咨询下!公积金贷款买房流程??第一步:去太原市房管局公积金管理中心办理。??(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;??(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;??(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;??(4)办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;??(5)签订借款合同。??其中,城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明 (身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。??第二步:准备房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。??符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。??首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不能办理公积金贷款。??1.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;2.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批;3.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同;4.受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订 《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续;5.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
    +12 2015-10-22
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。