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转让过户登记手续如下：个人房地产出售转移登记办事指南一、适用条件：个人持有的房地产（农村除外）出售，符合转让条件的。二、办理流程:申请——受理——审核（必要时可进行公告）——记载于登记簿——缴费——发证。三、提交材料：1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。2、房地产权属证书。3、房地产买卖合同（一式三份）或与买卖有关的协议、法律文件。4、拍卖成交的，提供拍卖成交确认书和发票；法院裁定的，提供法院裁定书和协助执行通知书。5、双方当事人身份证明；出卖人婚姻状况证明、配偶同意交易声明和身份证明，涉及未成年人的，还应当提供监护人保证未损害其合法权益的声明公证。6、涉及划拨用地、限制性出让用地的，提供补土地出让合同和出让金完税凭证。7、成交价格低于市场指导价的，提供作为核定计税价格的有效证明材料，或按市场指导价计税的同意意见。8、普通住宅出售申请免征营业税的，须提供免税申请表、原产权证复印件或契税完税证及其他证明材料。申请抵扣税费的，须提供相关免税批文或完税凭证。9、已办理预告登记的，须提交预告登记证明。四、办理时限：30个工作日（需登报公告的另加35天，申请免税的另加3个工作日）。五、注意事项：1、法律、法规规定应经公证及认证的，申请人应提供公证或认证文件。2、涉及划拨用地、限制性出让用地的，其中非商业、非旅馆的划拨商品房和个人的已购公有住房、经济适用房、安置房、自建私房的土地补出让手续可与转让手续合并申请办理。3、已办理预告登记的，本业务办结后原预告登记自动失效。六、收费标准：收费项目计费基数缴款人现行缴费标准土地出让金成交价格或评估价、市场指导价买受人划拨商品房（商业、旅馆用房除外）转让的为土地分摊面积20元/平方米手续费建筑面积买卖双方住宅6元/平方米，商场20元/平方米、办公楼12元/平方米、车库14元/平方米（车位300元/个）、工业厂房7元/平方米、其他用房4元/平方米房屋登记费套买受人住宅80元/套次买受人非住宅550元/次土地登记费宗地买受人50元/宗地工本费本买受人第二本以上，每本10元注：转让涉及的相关税费按财政部门、税务部门的现行政策执行。