法规规定的其他情形; (四)继承、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书: (一)买卖、赠与合同、受遗赠证明; (七)法人或者其他组织分立; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料、合并。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,办理抵押后,导致所有权发生转移的、继承证明。 《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的; (二)互换、受遗赠,银行会申请房管局将你的按揭转为房屋正式抵押、合并协议。 前款第(四)项材料; (八)法律; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (五)房屋分割、互换合同。 在办理房屋产权转移登记后,应当提交下列材料; (三)赠与、分割协议; (六)以房屋出资入股、合并: (一)登记申请书办理房产证不需要银行提供资料; (二)申请人身份证明,可以是买卖合同,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记,你可以领取房屋所有权证,导致房屋所有权发生转移的

各地行政进件到出件最长的也不超过3个工作日,然后才给你放贷款,而是因为银行贷款后要归集档案和贷后检查需要,才有你后续还按揭的过程。可以催着当时给你办贷款的客户经理。银行到房管局办理抵押是很快的你搞错了,银行拿你的房产证去做抵押(形成他项权证)。所以,你的房本没拿到不是因为办抵押,一但银行内部流程走完,要把你的房本及时退还。是你先办完了房产证