房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 关于老房子宅基地买卖问题

    关于老房子宅基地买卖问题您好，我于1993年将村里的老房子卖给了非本村居民XXX，现这位居民又要将此房屋转手卖给本村其它居民，请问这种买卖是否合法？因为据我所知宅基地是不允许卖给外地人的，只能是本村人，所以目前村委的登记应该是我的名字，但我目前担心有人暗箱操作把村委的宅基地名字换成现在要买房子的本村居民，这种买卖是否成立？我作为原房东和宅基地所有人是否有知情权和优先购买权？谢谢 北京市

    房屋 宅基地 房子 举报

    提问者：fuminj

    发布于2015-06-07 北京市

相关搜索推荐

房屋 宅基地 房子

共6个回答
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。 集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让人拥有两处住房；（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为经集体组织批准；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。
    +1 2015-06-07 举报
  • 猛汉 丨Lv 4
    你好，宅基地不允许在非集体组织成员中流转，没有你的同意，一般情况村委不会给予过户。
    +1 2015-06-07 举报
  • lovesnail 丨Lv 2
    原则上你们之间买卖行为就是无效的，的如果你现在反悔的话，可以主张买卖行为无效。
    +1 2015-06-07 举报
  • xingshi_chen 丨Lv 4
    之前的买卖无效，所有权还是属于你
    +1 2015-06-07 举报
  • 空想泡泡 丨Lv 0
    宅基地不允许买卖，采纳我的解答意见好不好，谢谢！
    +1 2015-06-07 举报
  • 127sfn 丨Lv 4
    买卖合同无效，起诉，可以当面咨询律师或委托律师维护你的权益。
    +1 2015-06-07 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。