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  • 单位福利集资房小产权能买吗

    请问，北京利成创新控制工程技术公司有对外出售单位福利房，这个房子小产权，现在还在建设中，属于期房，要等明年六月底交房。目前要全款交付，他们说房子要一年过户，过户后是一个大房本，给每家分几个小房本，将来如果卖掉要缴纳过户费2万左右，只能私下买卖，请问这样的房子能买吗，怎么合适他们公司的真实性，公司没有座机售楼电话，只有售楼员手机，合同要怎么签才能保障我的权益，应该注意什么事项，谢谢！！ 北京市

    福利房 期房 房子 小产权 举报

    提问者：championzo

    发布于2015-06-06 北京市

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共12个回答
  • jay61132 丨Lv 2
    “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房购买风险极大，建议谨慎考虑。
    +1 2015-06-06 举报
  • boising 丨Lv 5
    不能买，现在违建查得很严
    +1 2015-06-06 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    有一定风险，建议谨慎
    +1 2015-06-06 举报
  • wzq1900 丨Lv 3
    买小产权房一定要慎重，目前小产权房禁止交易，合同也是无效的，很可能导致血本无归。
    +1 2015-06-06 举报
  • 神保彰 丨Lv 3
    你好，法律规定禁止小产权房买卖，合同违反法律规定，无效。
    +1 2015-06-06 举报
  • czhnig 丨Lv 3
    您好，不能买卖。
    +1 2015-06-06 举报
  • 出水^_^芙蓉 丨Lv 0
    这样的房是不能卖的
    +1 2015-06-06 举报
  • yxr6988 丨Lv 0
    你好，小产权房买卖无效
    +1 2015-06-06 举报
  • 记忆出口 丨Lv 3
    小产权房不符合国家法律规定，买卖合同因违法而无效。风险很大。
    +1 2015-06-06 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    国家禁止买卖小产权房，有一定风险，建议慎重考虑
    +1 2015-06-06 举报
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