孩名义买房应注意问题 1、性付款情况 父母代理选房带孩证或独证、户口本合同各项条款与发商协商签订《商品房买卖合同》并买受栏签字写孩名字定代理签字签自名字效房屋买卖合同立 2、选择按揭贷款情况 向银行申请贷款仅要求申请具备完全民事行能力且要求申请相稳定职业较高收入即相应款能力才能降低银行贷款风险由于孩并收入能贷款申请许银行办理房屋唯产权未按揭申请申请住房贷款能由未父亲或母亲甚至父母双共同申请父亲或母亲孩都应该《商品房买卖合同》签名由父亲或母亲作贷款申请向银行提借款申请 同需要办理三份公证:监护关系公证、房产份额公证(若孩购房孩房产份额约定99%父母份额约定1%)撤销连带责任承诺书公证公证主要证明父母买房给孩完全自愿行及父母已作向银行按足额款保证述手续经银行审查通孩贷款买房 虽名义购房能起规避征遗产税作用做使父母遇问题父母处置未名房屋严格限制于父母言谓买房容易卖房难父母名义买房要慎重事先咨询专业律师避免候想卖房卖