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    请问：柳州二手房买卖一定要银行资金监管吗？我买的是我姐的房子，去年就入住了，而且房价要低于市场价，钱去年也付清了。还有，签房产合同时按多少报价合适？ 北京市

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    提问者：stravas

    发布于2015-06-05 北京市

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共1个回答
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    刘兴良 经纪人
    按揭的话是必须监管才能按揭的，如果是以一次性付清的形式过户，那就随意监管多少，哪怕是1000块。影响的是：1、监管多少就出多少的不动产发票。2、不动产发票有什么影响？现在有个收税政策是满2免营业税，个人所得税按差额的百分之20%缴纳。也就是说如果你的房子在市场价评估价60万，你不动产发票是1000块。600000-1000=599900元的差额，59.9万乘以20%=个人所得税（营业税+个人所得税也可以走6.6%的综合税率则不需要走差额），证满5年家庭唯一一套则无所谓。以此类推，这是监管的用意。
    +1 2015-06-06 举报
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