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农村房屋出租权利
律师您好！我家在金山区干巷镇有一套农村老房子，现在居住的人有我、我奶奶、我哥哥、我嫂子、哥哥的女儿，户主是我妈妈（在外打工），我父亲常年在外不回家。 现在我嫂子在没有和家里人商量的情况下私自（未经户主同意）把房间租给外人，被我得知后意见不和，但仍然以已经签好合同为借口执意要将房间出租掉。 由于我目前家里宅基地产权是否属于我哥（嫂子）他们，想咨询一下您：1、在宅基地产权人未同意情况下有居住权的人将房屋中的房间出租给他人是否合法，其他有居住权的人是否可以通过法律途径阻止她的行为。2、户主是否有权利同意或阻止有居住权的人对外出租房间。 北京市提问者：siling008
发布于2015-06-05 北京市
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共5个回答
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aea11002 丨Lv 0
你好，1、在未经宅基地产区人同意的情况下，其他人无权处分该房屋，所得租金应归所有权人所有；2、出租需经过实际居住人员同意。 -
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极品龙网 丨Lv 3
原则上租赁合同有效 -
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liuyue534r 丨Lv 3
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决 -
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电子与生活 丨Lv 2
出租需要同住人和共有人同意的，否则出租行为无效。 -
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青青纸鸢 丨Lv 0
如果你户口在内，你属于宅基地使用人之一，原则上租赁合同有效，可与租客协商解除合同或者要求嫂子赔偿损失。 -
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