结婚买房，男方付了首付，婚后共同还贷，离婚要怎么算？-买房

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结婚买房，男方付了首付，婚后共同还贷，离婚要怎么算？

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提问者：你若安好，便是晴天
发布于2015-06-04

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购房还款首付

共13个回答

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刘鹏 经纪人

怎么就想着离婚呢

+1 2015-06-13 举报
咨询4000777576 丨Lv 4

到时候就看谁比较好说话念旧情了呗。

+1 2015-06-11 举报
zjxhjkyl 丨Lv 2

具体看双方怎么协商了，如果是走法律途径的话，房产证上面写谁的名字房子就属于谁的

+1 2015-06-05 举报
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方泽涛 经纪人

问的问题不叫问题，如果你说的是离婚房子怎么分，那么要看买房时候所登记的产权归属是谁

+1 2015-06-05 举报
soufun-s12453843 丨Lv 2

你好，对你的问题提供参考如下： 1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方； 2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方； 3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方； 4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。

+12 2015-06-05 举报
soufun-s1024667240 丨Lv 2

谁出首付房价应该拿出首付及首付年限的定期利息给谁按揭还贷部分如果各承担50%的话按揭还贷的部分各人分得50% 房产增值部分也是50%分割

+11 2015-06-11 举报
qq471463004 丨Lv 8

好好生活,相伴到老!

+11 2015-06-11 举报
soufun-s63362104 丨Lv 4

首先由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋，根据《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的，按照协议内容处理。

+11 2015-06-08 举报
可乐爱你萌萌哒丨Lv 1

已经属于共同财产了

+11 2015-06-05 举报
899马马丨Lv 5

怎么这种情况那么多呢？

+1 2015-10-03 举报