天津房屋抵押贷款，没什么区别，主要是贷款年限的区别，最好抵押给银行。房产有空间，一般可以贷到评估价的7成左右，也要看位置，最好找专业的人士办理，这样能给您匹配最合适的方案，准备好相应的资料，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别，具体详细流程可以打给我哦！

房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 短期借款融资条件： 1.需有固定资产作为抵押：（如私产，公产，企业产，商品房合同）抵押率70%左右。 2.借款利息：月利息1.5%（同行业最低）。 3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件当天即可到账。 6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。

房屋抵押贷款最长年限为1-30年，房产短期拆借就可借一年 天津房屋抵押银行贷款流程： 1、与贷款担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、担保公司约评估所进行评估; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)。 .需有固定资产作为抵押：（如房产、股权、厂房等）抵押率70%左右。 2.借款利息：月利息1.5%（同行业最低）。 3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件当日即可到账。 6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。