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  • 甲方违约,未按时交房,银行贷款已下,能退契税和维修基金吗,银行利息是多少

    12年底在惠阳买了套房，价值50万，首付15万已付，契税和维修基金已付共1.5万，贷款的35万，银行于5月24日放款。按合同约定13年5月31日交房，目前由于工程进度要到8月底才能交房。根据合同约定超过两个月未交房，乙方可以退房，甲方付违约金5%。现在是我想退房，契税和维修基金能全额退吗？我听房产商说银行要一年后才能提前还款，要支付一年的利息吗？而且退房要必须先把贷款还清才能办理，是这样的吗？ 北京市

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    提问者：马德里sula

    发布于2015-06-01 北京市

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退房 全款

共5个回答
  • 李世民大战秦始皇 丨Lv 2
    当然 违约金是惩罚性的契税跟维修基金属于损失银行要一年后才能提前还款 这个可能是忽悠吧你违约了 赔偿我 你违约主体付钱就是 跟银行什么关系当然咯你要同意 当然可以要利息
    +1 2015-06-01 举报
  • syboy 丨Lv 1
    你好，可以起诉开发商解除合同，并承担所有因解除合同导致的一切损失。
    +1 2015-06-01 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    按合同约定 退房还是比较稳妥的
    +1 2015-06-01 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    可以退房退款，契税和维修基金及其他利息损失都可以作为损失要求对方赔偿。
    +1 2015-06-01 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    有合同约定的就按合同约定办理，这里有两个法律关系，一个是你和开发商的，一个是你和银行的，要区分开，不要混淆了， 我的补充： 2013-05-30 09:48
    +1 2015-06-01 举报
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