您好，我于3月份和北京某大型连锁中介公司签订一年房约，当初是押一付三，提前预付一年的服务费（一个月房租的1.5倍）。现在不到两周我就要付下个季度的房租（当时签的是按季度付房租），我对房子和服务都不满意。房约上规定中介公司派人一个月来打扫一次卫生，我的房子两个月都没有人来打扫。其次，我最近在房间里丢了一个贵重物品，到处找，才发现原来床垫坏了一头，用透明胶和纸巾包起来，因为床垫上罩有床罩说以没有丢东西前根本没发现这个问题。当时就觉得很恶心，接触了那个坏的部分没多久开始觉得皮肤痒，后来去医院检查发现过敏，我的皮肤之前从来没有过敏史，唯一能想到的原因就是这个床垫。为了我的健康，希望能够退租。合同上规定，退租必须提前一个月通知中介公司。现在的情况是我无法做到提前一个月通知中介公司，因为我需要立刻退房（皮肤过敏的原因）。这种情况下，是不是我的押金和服务费将近4000元都拿不回来了？但我又觉得中介公司违约在先，毕竟它们两个月都没有来打扫卫生，还给了我一个坏床垫。提前感谢您的解答。 北京市