1、 公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以 分别立户。 2、 分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 （1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的； （2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； （5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的； （6）户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》京房地字（1992）第299号的文件规定。 3、 分户程序： （1） 公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。 （2）私房分户。当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

不麻烦，就是二套房契税高点

再买的话就是二套住房了，首付和银行利率都会提高

可以由房产最后归属方，自行申请。资料：购房合同、发票、契税完税证、维修基金收据、两方身份证明、离婚证、离婚协议或法院判决书。先补回该房屋的合法确权手续，再按离婚后的判决书或协议书进行房产分割。两次申请为：1、房屋权属初始登记，2、房屋析产登记。

首先，楼主怎么能这么糊涂，过不了户就把房子买了，有没有到开发商那里改名字呢，我们这边过不户的就要改名字，如果连名字都改不了，就把房子买了，这个房子肯定不能算你的，要真的是改不了名字，当时就应该在合同上写多长时间之内过户，如果到了时间还不过户，就应该退还房款，现在好象说这些不管用了，，，，，，，，你现在的办法只能找到原房东，让原房东把证办下来再过户给你，没有其它的办法了，房东叫什么应该知道吧，查下，要不找到房东的亲戚，房东的亲戚应该知道他的号码的，

直接打电话给他本人，你发这里说不定人人家看不到的。

这种遗产公证的房子，如果你有你爷爷的遗嘱指定你一个人继承的那么拿着遗嘱去做个公证，然后去交易中心补办一个产证在转成你的名字就可以了。如果没有遗嘱的，作为你爷爷的子女都是第一继承人，他们都有继承权，如果他们都愿意放弃继承权让你一个人继承就可以，现在是有一个人士不同意的，所以你要去做继承是很麻烦的，建议先跟家里人商量好

1、 公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以 分别立户。 2、 分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 （1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的； （2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；