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万能的律师,商铺出租中的问题
尊敬的律师： 愿真主保佑你！ 有个事情，我想咨询一下。2007年，我买了一个商铺，在室内2层，托管给物业代租。多年来，天杀的物业很不地道，租金远低于当年买铺时的承诺。最近签协议时又要跟业主收取商铺管理服务费，还得一次性签3年，让人窝心死了！简直把房东当成脑呆了、砧板上的鱼肉了,可怜我东拼西凑牙缝里挤出来的钱呐！请问万能的律师3个问题：1、代租的物业跟房东收取“商铺管理服务费”有法律依据吗？2、每年物业给我租金21432元，还得从中扣去857元，作为所谓的“商铺管理服务费”，这个金额是怎样算出来的？？3、物业让房东一次性签约3年，3年内租金一直不变，请问这又有什么法律依据吗？？？烦请万能的、伟大的、热心的、知识渊博的、嫉恶如仇的律师回答，再次愿真主保佑您！ 北京市提问者：flowery2012
发布于2015-05-30 北京市
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共6个回答
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水至清则干净 丨Lv 0
你好，你说的情况归根结底还是因为商铺与市场、物业服务这些实体之间依存的关系造成的。物业占有天然的优势，就像你所说的个体的力量太小，所以由物业把个体的力量联合在一起整体对外出租。如果目前的招租现状不改变，那么在强大的物业面前，你只能被其宰割。 -
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dzr689 丨Lv 3
物业应该是受托地位，也可以采取物业中介，由房东直接与承租人签订协议的方式。 -
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xia208 丨Lv 3
你好,你可以不跟他们签约！ 如有疑问，请及时追问。 -
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闲庭月下人 丨Lv 3
关于你和物业公司的纠纷，可以协商，如果协商不成，你可以起诉。 -
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lpxw520 丨Lv 4
你可以自己决定出租给谁及租金 -
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浪漫真情谷 丨Lv 4
你可以不跟他们签约！ -
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