相关搜索推荐
共3个回答
-
-
![]()
-
维尼biang 丨Lv 1
我国《城市房地产管理法》第 39 条规定： （ 1 ）按照出让合同约定已经支付 全部土地使用权出让金， 并取得土地使用权证书； （ 2 ） 按照出让合同约定进行投 资开发， 属于房屋建设工程的， 完成开发投资总额的百分之二十五以上， 属于成 片开发土地的， 形成工业用地或者其他建设用地条件； （ 3 ） 转让房地产是房屋已 经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 该条规定是我国允许转让的房地产的纲要性规定， 要点包括应当取得合法的 土地使用权证及房产证， 以及以在建工程形式转让应达到法定的开发量， 避免炒 卖土地的行为。因此，不符上述条件的房地产是不得转让的。 -
-
-
![]()
-
范特西318 丨Lv 2
房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产(包括房产)物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，故房产的所有权以登记为准。 -
-
-
![]()
-
菜团子han 丨Lv 3
1、 未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让; 2、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让; 3、 权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让; 4、 司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让; 5、 依法收回土地使用权的房屋不得转让; 6、 法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功