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    您好！我2013年购买东湖高新区商品房一套，2014年11月2日正式签署合同并备案，与此同时我把贷款所需全部资料全部交给置业顾问，让其代办贷款事宜。公积金网上查询贷款进度也是初审银行通过。但是贷款一直没下来。最近（4月8日）置业顾问跟我说需要重新签贷款合同，之前那份因时间太长被银行退回了。商品房交房时间为2015年1月15日，但是至今开发商无法提供大证，收房通知书契税也不符合国家政策，我购买的普通住宅且房管局网上查询所在用地容积率也是2.66，按照国家规定契税1.5，但是收房通知书写的3个点。开发商至今无法提供书面说明契税问题。我跟置业顾问回复是：房屋交房时大证、还有其他证件都应该是齐全的。但是至今没有大证。我暂时不想签银行贷款。如果在大证还没下来的情况下，我暂时不签贷款是否会产生滞纳金？我要怎么做才能保护我的合法权益呢？我需要做些什么？谢谢！ 北京市

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    提问者：m1n2b3v4

    发布于2015-05-28 北京市

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商品房 贷款 开发商 容积率 契税 交房

共2个回答
  • 闲云野 丨Lv 0
    建议你尽快把各种资料带上当面咨询律师，如果想要房就起诉开发商要求协助办理贷款，如果不想要房就起诉解除合同。两种情况应该都可以要求违约金。
    +1 2015-05-28 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    是否需要大证，要看合同约定，建议来电咨询。
    +1 2015-05-28 举报
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