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  • 第一套房是婚前男方商贷,婚后能以女方公积金货款购买第二套房吗?

    已婚夫妻：第一套房是婚前男方商贷，现尚未还清，婚后女方提取过公积金。问题1：要购买第二套房，需还清第一套房商贷吗？问题2：能以女方公积金货款购买第二套房吗？首付多少？利率多少？ 北京市

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    提问者：成都小房奴

    发布于2015-05-28 北京市

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共7个回答
  • 水蓝色的心 丨Lv 1
    算是二套房，不管婚前还是婚后，只要夫妻一方的名下有房产就算二套房，对于用公积金贷款，要看你老公婚前有没有使用过公积金贷款，如果使用过，是不是已经还清，还是在继续贷款当中，如果夫妻双方都没有贷过公积金，则在公积金管理中心可以算做首套房，最低首付三成，关键要和贷款的银行协商好，因为银行是认人，房产局是认人又认贷，公积金是认贷！
    +18 2015-05-28 北京市
  • Songyan 丨Lv 0
    第一个问题，是不可以的。必须还清、二问题，可以，但必须还清贷款，注销抵押解才可以用。而且额度要减去原来的额度
    +12 2015-05-28 北京市
  • 东邪西都 丨Lv 0
    不需要还清贷款，可以使用公积金贷款，首付七成以上，利率4.95
    +11 2015-05-28 北京市
  • soufun-w94995 丨Lv 2
    必要先还款！还清后才能购买二房
    +10 2015-05-31
  • guoxing0123 丨Lv 2
    算是二套房，除了契税四个点之外没什么
    +10 2015-05-30
  • zdz8904 丨Lv 2
    看你老公买房子贷款时，公证单身证明没有，一般银行贷款要买房人公证，公积金不知道。如公证了的，你买就是首套房，如果没有的话，按家庭算你们就是二套房了。只要以前的房产证上没有你的名字，现的准买的就是首习的就是首套房
    +10 2015-05-28 北京市
  • 艾斯比保龄 丨Lv 4
    问题1，不需要还清问题2，可以使用女方公积金贷款，这时就有两种情况了，还清商贷，首付4成基准利率，不还清首付6成利率上浮10%
    +10 2015-05-28 北京市
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