按照规定是商用，不过一般小地方不会审查这么严找好店面后，别急着签合同， 先向房东索取房产证明文件的复印件，看一下店面的房屋使用用途是否为“商住”性质， 最好亲自去工商部门咨询一下这个店面是否能办理营业执照， 因为住宅性质的房屋办营业执照很麻烦，要搞什么“住改商”手续。 （如果房东不放心给复印件你，最好和房东一块儿去工商部门咨询） 然后就是办营业执照了 个人建议你办个体工商户营业执照。 办个体户营业执照手续简单，费用低廉，只需要23块， 办个体工商户营业执照的费用， 你可以到“国家工商总局”的网站查到收费标准。 路径是 ： 首页>业务办理>办事指南>个体私营注册登记指南 【个体工商户注册登记收费标准】 （一）、登记费收费标准，个体工商户开业登记费为每户二十元；发放营业执照，不另收费。以后每四年重新登记、换发营业执照一次，收费二十元。 …… （四）、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。

首先，个人居住用房，从8月份开始，就不允许办理营业执照，要商业用房才可以；当然，这一点，可以通过社区开证明来解决，让社区证明以前是一直是商用的，不过，门面房这么干可以，五楼就不知道成不成了。其次，没有产权证是不可以的。不过，你可以用租赁协议来替代，有租赁协议就可以办理。老实说，五楼办中介公司，有些超乎想象，呵呵%7E%7E

这年头怎么到处都这么黑的啊，你和房东租了房子，在法律上是属于租赁关系。提供相关的房产证明和签署租房协议是房东的义务或者说是责任。租房合同属于合同法保护的范畴，若他拒绝提供或者索要好处，就是侵犯了你合同的平等权益，可以采取民事诉讼等途径起诉他。但如果房东不知道你的用途，也没有在租赁合同内明确房屋用途（首先要明确是商业用房或商住两用房），索要好处费就是其**道了，但这个不属于法律约束的范畴。当然走法律流程是很累人的，希望你和这个法盲房东好好协商，动之于情晓之于法。毕竟大家利益是共同的，你做不来生意，谁给他交租金呢?

这种情况的话，如果当时你是在中介那边租的这套房子、那你可以找这个中介帮你转租一下、这个是不收取中介费用的，直到这个‘租客’定下来满意你这套房子、这种情况下押金直接给你就好了，但是前提是你要先跟房东协商一下、一般都可以的。你也可以自己挂网络、就是会麻烦点。

可以办理，要去租赁所去办理租赁合同，注册一般纳税人`在交相应的税费！谢谢

您好！既然是商住楼当然可以办理营业执照只要房子的产权使用有商业的都可以办理您可以到租赁所办个租赁合同，交税，然后到工商所办理注册登记

楼主您好、我做二手房多年了、您说的很对，像您这样的情况也办营业执照，必须是纯商用的房子，我经营过很多房子 的确说是商住两用的，但房产证上却也写的明明白白是住宅！ 所以队您有两个建议！1：找中介!要么重新找房子！（您当时和他签合同的时候就应该在合同附加条款里写明，如果办不下来手续就退全部中介费）2：您看好现在这个房子的位置！办手续的确需要房产证的复印件，您可以再找一个便宜一点的或者朋友有商用的房子 只借用他的地址 用另一个房子的地址来注册，但您继续再现有的这家经营！这个有点麻烦，但我肯定是可以的。说了这么多，希望对您有帮助！（复制可耻，个人必究！）

想退的话有两种方法，1、直接违约。2、找其他租客。这能这样了。