两人经法院调解离婚，房产归无过错方，原购买合同是有过错方的名字，当时房子还有未还贷款银行不给变更名字。无过错方已还清所有的贷款后去办理房产证，从房管局拿到的房产图纸坐落位置和购买合同上的坐落不同了，原购买合同房产位置是xx路xxx小区B座2单元1303，现在从房产局打印的图纸地址显示是xx路xxx小区AB座4单元1303。房产局就说不是一个房产要求无过错方到法院变更调解书房产地址为：xx路xxx小区AB座4单元1303才能办证。法院经过调查，说因为离婚时依据购买合同房产位置是xx路xxx小区B座2单元1303，法院无错误。也不能证明是同一处房产。不给变更房产地址，法院给房产局出具了一份法院公函说明了两处房产是同一处房子。可是房产局不认可公函，房管局声称要办证必修是法院的证明。时隔4年了一直办不了房产证，请问律师先生法院函和法院证明的效力相同吗？法院和房产局相互推脱不办对吗？我应该怎么办理房产证？这里有开发商的责任吗？谢谢 北京市