中国的房价为什么总是上涨？有不同的说法，有一种说法是供求关系决定的，但是多年来市场上都是供过于求的，北京的空置房一直在10万套左右，有人说，是因为土地稀缺是根本原因，但是，没有听说任何一个地方出现土地紧张，北京多年都完不成土地出让任务，去年以来还多次出现土地流拍的情况，底价成交的情况已经很普遍。另一个比较有影响力的说法，就是成本推动了房价的上涨，特别是地价涨了，房价不得不涨。 按照道理应该是这样，确实是，这些年，因为采取招拍挂的形式，地价上涨了不少，甚至也有地王出现。因此关于地价推动房价涨还是，房价带动地价涨的争论一直不断，其实，每个人心里都明白，在土地供应充足的情况下，房价不涨，土地有什么道理上涨？土地涨价意味着开发商赔钱，他还有买高价地的冲动吗？ 开发商之所以敢高价拿地，甚至不惜当地王也要拿地，肯定是对房价有信心，而不是对地价有信心，他相信地王之后肯定是房王出现，房王的利润要远远大于普通房子的收益。这是他们的理想，有时候是梦想和幻想，但是他们肯定就是这么想的，或者是这么测算的。他们也有失算的时候，特别是对调控不肖一顾的时候，地王就变成了菜地。

“土地财政”造就了“征地—卖地—收税收费—抵押—再征地”的模式，其中地方政府、开发商、银行成为最大的受益者

中国的高房价是因为地价高，地价推高了房价，房价不会降到哪里去。

拿不拿地2013年房价都是上涨的啊

由于高房价，房地产开发商和炒房客看到了房产市场里的巨大利润空间，才把大量资本投入房地产，土地需求激增，推高土地价格。所以说，房价高的根源是炒作，房价推高地价。中国这个被吹起来的房产泡沫是迟早要破裂的，早破比晚破好，破得越晚，对经济的破坏性越大，给百姓造成的伤害越大。

国内房价逐年抬高，其主要原因是，招、拍、挂方式下的土地批租制才是房价越调越涨的根源。而国务院出台的一系列房地产调控政策，并没有针对招、拍、挂方式下的土地批租制本身进行调控或改革。 房地产是有期限的土地使用权与房屋产权合二为一的不动产。“批租制”把70年的土地出让金一次性摊入房价，房价的基价被抬高。另外，土地招、拍、挂制度，尽管有其预防和减少腐败的正面作用，却使商品住宅用地出让金越来越高。其后果是直接带动房价上涨。 更值得关注的是，一次性得到未来70年的土地租金，已成为地方政府增加财政收入的主要方式。很多地方政府肆意违法出让国有土地，竭泽而渔。