最近几年，哈市房价出现了“芝麻开花节节高”的势头。今年一季度，哈市新建商品住房平均售价达到了2882元/平方米，同比增长6.9%；前三季度，哈市新建商品住房平均售价冲到了3000元/平方米的。到了11月，哈市在售楼盘销售价格难得地出现了与上一月基本持平的态势，均价稳定在了3500元/平方米，这让一往无前的房价终于有了停歇。那么，哈市房市是否已经面临“拐点”？哈市房产住宅局局长季卫国:从国家和地方政府采取的种种措施和手段看，国家和地方政府是不希望看到房价大幅上涨的。国家已经出台了一系列的宏观调控措施，地方政府也采取了相应的行动。而且哈市政府已经明确表示，明年将更加关心中低收入家庭的住房问题，加大廉租房尤其是经济适用住房的开发建设。根据初步调查，哈市城区三环规划线以内及平房区、松北区现有棚户区面积约460万平方米。这大片的棚户区将是明年以及今后一段时间开发改造的重点区域。这片土地涌入市场后，无疑会牵动着哈市的房价变化。同时，因为这片土地采取的是政府划拨的方式，由政府统一规划、统一拆迁、统一销售，这样将会大大降低开发成本和销售价格，对哈市的房价有着至关重要的影响，加之政府还将采取其他一系列的调控措施，一定会把最大的利益留给老百姓。所以，明年哈市房价不会出现大幅上涨，而且还有出现回落的可能。

我们消费者最会犯的一个通病就是买涨不买跌,其实就是在房价低迷的时候最好买房,买跌才会有升的空间,而买涨的时候你只有是跌的机会。

综合来说还是二手房相对要平稳些@！新房单价低总房款一般都gao

跌就买 涨就卖 这就是投资 自己住 随便都可以拉 只要自己喜欢 市场这东西不好说的

要看具体位置的,现在好多地方的房子也在降不过还是要看位置

国家打压目前影响比较明显的是北京，上海，深圳等一线城市，哈尔滨属二三线城市，收入偏低，而房价与之相比明显偏高，房价受国家大政策影响，可能会停滞一段时间，但我认为不会下降，因为实际操纵权握在地方政府和开发商手中。一个追求GDP，一个追求利益最大化，一线城市受影响多，但就哈市而言降价很难。因为原材料价格也在上涨等因素，最重要是开发商拿地价格也下不来，如果你准备资金充足不担心流动性，选择一些未来看涨的热点地块投资还是不错的，如校区房保值性比较好，易于出租或销售，均价使用面积1.3万左右了，哈西客站周边、群力，地铁沿线等等，未来还会有上涨空间，00年以后的户型会比较好一点。