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购房税费 安置房 拆迁

共8个回答
  • DeliaYK 丨Lv 2
    根据您的描述,我们可以确认几个情况:第一,卖方是三套房,使用二套以上的税率政策,需要缴纳营业税和个人所得税第二,你是首套房,但是面积120平米,首套也需要缴纳1.5%的契税第三,如果要到8月份过户和纳税,应该会适用新政细则的20%个税第四,成交价约42万至45万,但是拆迁取得时的价值尚不知,所以无法算获利差价所以明确需要缴纳的税款有营业税5%和契税1.5%,累计6.5%,按45万算是2.925万个税不知,不过可以举例,假设拆迁取得估价为30万,成交45万,获利15万,那个税是3万所以累计将近6万。其余的小额度费用不仔细计算了希望对你有帮助
    +1 2015-05-26 举报
  • oyangbing 丨Lv 0
    坐等产证和交房
    +1 2015-05-26 举报
  • 某妞 丨Lv 3
    这个你什么都不用交的开发商都会帮你搞定的你只需要等产证就好拉
    +1 2015-05-26 举报
  • 江南山庄 丨Lv 4
    这个你什么都不用交的 开发商都会帮你搞定的 你只需要等产证就好拉
    +1 2015-05-26 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    是这样。。拆迁安置可以免交契税。不过是按照原来你的拆迁面积来减免的。超过你原来面积部分还是要交税。举例：你被拆迁了100平方，如果你新买或安置了100平米以下的房子，那就全免，如果是150平，那就要交50平的契税。。
    +1 2015-05-26 举报
  • wudezhen 丨Lv 0
    你可以打电话到当地的中介问一下，或是上网查一下了解情况了！
    +1 2015-05-26 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    安置的房屋及补偿费用不交税。
    +1 2015-05-26 举报
  • 淡水清园 丨Lv 4
    您好商用产权是不分五年内五年外的差额乘以25.6%加上全额乘以10.1%希望我的回答可以帮到您
    +1 2015-05-26 举报
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