145平米为契税最高级别收费：3%。具体税费可看下面：二手房屋买卖过户，相关税费大体如下：1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为买方承担；2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价（上次交易-本息交易）的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担。4、卖方个人所得税（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差价（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差价的1.5%收取；非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取。5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限於参考之用，望对你有所帮助。另外还有评估费0.5%（评估额，允许浮动有的地方是1%）、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费）80元（买方，工本印花税5元）、交易费（买方每平米3元，有的地方收6元/平方）。流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份证、结婚证或未婚证明）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。房产证未满五年内房子过户，主要是卖方要缴营业税、个人所得税和土地增值税。

客户首次购房房子面积小于90平价格低于144万，契税按1%收，首次购房面积大于90平或价格高于144万，契税按1.5%。客户二套面积低于144平价格低于144万，契税按3%收，面积大于144平或价格高于144万，契税按4%收。

契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

以正常情况来说，普通住宅征收1.5%.非普通住宅征收3%

1、大连自2011年1月17日起政策如下：①对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。②对个人购买90平以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%征收契税。③个人购买非唯一家庭普通住房的，均按3%征收契税；④非普通住宅按4%征收契税 2、契税是在办产权时交纳，如果现在政策调整导致多缴纳契税的，只能按政策办理。

1997年10月1日之前签定合同的是6%现行契税税率是3%-5%,各地情况不一.1999年8月1日之后个人购买普通住宅减半征收契税普通住宅的界定根据合同签定日期时房屋单价,面积,容积率等界定.详细的需要咨询当地契税征收机关

以正常情况来说,普通住宅征收1.5%.非普通住宅征收3%

山东济南契税(按相关税率),面积小于144平方,以及房屋单价不高于每平方4626元,可享受1.5%优惠税率,其余均为3%税率。你看看你购房时的价格,同时满足上面两个条件就能享受百分之1.5的优惠。