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共7个回答
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风中笑123 丨Lv 3
楼主，您好！请问您是购买的二手房是吗？购买二手房过户程序首先是您在中介公司签订购房合同，然后向卖方交纳定金，如果您这边需要按揭的话，那么则需要您像中介这边提高按揭所需要的资料，然后进行房屋评估，一边申请按揭，一边进行房屋测绘，等银行出具了贷款承诺书，就可以去地方国土局办理相关的过户手续，办理过户的同时需要前业主《卖方》到场，买方肯定也需要到场，办理过户当天最好再去地税局交纳契税，因为国土法规定，在规定时间内没有交纳契税的，房产证就直接返回原业主！过户价格的话，当然是尽量报低，当然具体价格最好的结果就是取国土局的基准价格就是最好的！ -
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caoyingxinz 丨Lv 0
当然可一啊如过不懂怎么过户就先去过户大厅问问就行了 -
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dwb_lps 丨Lv 0
比较麻烦建议您可以找中介代做，不需要花多少钱的因为不是中介带的您。花个几千块钱省心省力，省时间，您找的时候可以直接说代办。 -
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报领爱你 丨Lv 4
可以啊，但是个人建议不要自己去，不懂都问很麻烦的，容易出错！不如出点钱请个中介去，省时省力，还能帮你贷款做了！ -
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kuaidianzhong 丨Lv 4
1、到建委网站下载一份房地产自行买卖合同；2、持买卖双方的身份资料、房产资料、收入证明（各个银行均有个人贷款业务，直接到那里取一份）到银行的个人贷款处办理审批贷款业务；3、银行书面通知你贷款获批后，买卖双方即可到房屋所在地的建委办理过户更名手续，贷款额等过户后，由银行放贷到卖方。值得注意的是，从字面上，贷款、过户比较简单，若不清楚其中的细节，你还是破费周折的。原因在于买卖双方自行办理，往往无从下手，虽然你或多或少知道些办理程序。 -
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牧归唱晚 丨Lv 5
有国土证或不需要办理国土证的收费标准：1、契税 成交或指导价*1.5%2、交易手续费 6元*面积3、登记费 80元如需办理国土证另加：成交或指导价*1.5%（二环内）成交或指导价*1%（二环外）另：房产证是99年1月1日后的房屋需要交纳维修基金：22元*面积（多层）；27.5元*面积（电梯）房产证上时间到现在不足5年的房屋需要交纳营业税：营业税=成交或指导价*面积*5.57%或（现购买价-原购买价）*20% -
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zhenmanga 丨Lv 2
办遗产证明！不必过户．以后自然过户 -
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