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共9个回答
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探索综合 丨Lv 0
这个是当然的，要不就不会有一房一价这个词了！同样的房子因为地理位置、小区位置、朝向、房型、楼层的不同，从而是房子的价格也各不相同！因为地理位置的不同，而体现出的房价不同影响还是比较大的！也就是房价会因为地理位置的不同而产生较大的房价差异！希望有帮到你 -
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xd6636862 丨Lv 2
不一样，评估价是有专业的房产评估公司评估的，基准价是你当初购买来时候的资金，评估公司会多方面评估你房屋的价值 -
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xingshi_chen 丨Lv 4
评估价是指商品的成本或高于成本的评估叫评估价。但市场价有可能甚至可能低于成本价。比方说一个房产的评估成本价是50万，但没有人来购买，那么这个价格就不能叫市场价，但这个房产的成本价是50万没人买，降到30万有人买了，但比成本价赔掉了20万，这个30万的价格就是市场价。市场价格是指有人能够接受购买的商品价格，才能叫市场价，所以说，评估价和市场价不能并论。 -
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免费港湾 丨Lv 0
房产评估在卖买过程中有两种,一种是**的评估价,也叫做核定价!这个就关系到你的税费的多少!另一个应该就是你上面说的评估公司给你房子的评估,这个通常是关系到买房人做按揭的!不做按揭是不用做评估的!这个评估只关系到贷款!和你以后卖房也没到直接的关系!你担心的问题基本上不存在!还有上面你说的公共卫生证处给你的房子做评估我不是很清楚,不知道是不是你写错了!还有你说的评估得高一些,不管是哪一种对你卖房都关系不大!不用太担心! -
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井冈风甜 丨Lv 0
因为市场是变化的，评估只是按照某些比较固定的因素而已 -
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karwan 丨Lv 4
地段是决定价格最关键的因素 -
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MC玉蝴蝶 丨Lv 0
跟你后面卖没有任何关系，完全不会影响你今后出售的价格！顺便补充一点：我不知道你说的家人更名到你名下是什么意思？如果是赠与的方式转到你名下的话，我建议你还是直接办理买卖过户算了，虽然现在交点税，但是你今后卖起来方便！如果是赠与你的话，今后你卖的时候需要交纳20%的高额个人所得税！很不划算！ -
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rainstory1 丨Lv 1
有关系的，靠路的或者边上有东西挡住采光的价格就不会评估高价格的。 -
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shoubuliao2 丨Lv 3
修改答复：其他子女要分房产的另一半，这就不一定。首先要搞清楚相关子女及老人的份额是怎么约定形成的，如果其他子女的份额加起来恰好是一半，当然无话可说。房产评估价和房子实际卖价有区别，并随时间的变化而变化。房产评估一般由资产评估公司的房产评估部门进行，房产评估价一般低于实际卖价。因为房产评估价是按同地段、同面积、同结构新房的重置价进行计算的，对旧房要根据修造年代及已经使用的年限予以折旧计算处理，而实际交易二手房是不这么计算的。在一些大城市，对那些规化折迁房，评估都低，但赔偿时往往惊人。另，如果遗产房假如你朋友正在居住(无其它房)，则其他占份额的人无权要求变现索取其份额，他们只能是理论上拥有遗产份额而已。祝你顺利并新春快乐！ -
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