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共3个回答
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仰慕孔子 丨Lv 5
先给您讲一下买卖和赠与的具体收费： 买卖：您房子2015年2月份就满5年了，如果您是家庭名下的唯一住宅，只交一个契税就可以了， 如果不满五年您就要过户的话，您需要交5.5-5.6%的营业税，20%的个人所得税。 赠与：无论是否满五年唯一，无论面积，您都要交3%的评估费，3%的契税，合计6%的费用，之后房子再出售需要交20%的个人所得税（无论是否唯一） 综上所述，您最好是2月后再以买卖方式过户，就算2月之前，也是买卖合算！ -
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yj851210_z 丨Lv 1
亲戚不算直系亲属，您就走普通买卖即可。最好等满五年再去过户，肯定普通买卖便宜。 -
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aliaHax 丨Lv 0
您好，关于您的问题，首先要说的是，房屋产权是可以赠与他人的。如果赠与的是直系亲属，只需要缴纳3%的契税就可以，如果赠与他人，是按正常的买卖程序缴纳税费。 关于您的房产，2010年2月到2015年2月正好满五年，如果是您在北京的唯一住房，这房子如果走买卖程序的话面积在90平以内就只需要缴纳1%的契税就可以了，90-140平需要缴纳1.5%的契税。140平以上需要缴纳3%的契税。如果您的房子不是北京唯一的住房，需要缴纳的就是契税和20%的差额个税。 个人情况个体对待，单笔单议。 如果您有什么关于房产方面的问题的话可以随时来电咨询。 -
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