您好首先很高兴为您服务：二手房屋过户分很多种情况，还有您是已婚还是未婚。首先证件方面不管是已婚还是未婚身份证，户口本，婚姻状况证明，外地户口暂住证，北京集体户口本的话首页是需要复印件加盖人事章或公章的。家庭购房申请表和购房承诺书，过户和审资格必须有的。全款购房;购房资质审核-签署房屋买卖合同（准备交易资金定金）房款资金监管-网签-缴税-过户-领取新产权证-物业交割。资金解冻。商业贷款：购房资质审核-签署买卖合同（准备交易资金交易材料）网签-评估房屋-首付款资金监管-申请贷款-银行批贷-办理缴税-过户-领取新产权证-房屋首付款解冻-房屋物业交割-办理抵押登记-银行发放贷款。市属公积金贷款：购房资质审核-签署房屋买卖合同-网签-面签-首付款资金监管-初审-评估-复审签署借款合同-缴税-过户-领取新产权证-首付款解冻，银行发放贷款-办理抵押他项登记。主要的就是这三种建议您还是找一个权威的中介机构代为办理不但省去了很多麻烦也切实可以保证交易的流程和资金的安全，希望以上信息可以帮到您。

您可以来电，详细给您讲解

二手房买卖先审核买房的资质，检验和评估卖房的房子，通过后进行网签，买房资金监管，过户！

过户就是卖方将房产登记给买方。要先进行房屋核验和审核买方购房资格，通过后打网签，做房款资金监管，过户。

您好，二手房过户，需要先交税（地税），然后才能过户（建委），

过户手续，就是买卖双方把房产权属登记转移手续

您好，全款：签署买卖合同，备件/客户资质审核，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割 商业贷款：受理—3-5个工作日出评估报告—面签—件齐5-7个工作日批贷（各方积极配合情况）—过户—抵押登记（各城区抵押时效不同）—出房屋他项权利证—银行放款（具体时间看银行额度情况）。 公积金贷款：系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后3个工作日，即可预约看房，在看房后3个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。（通州除外）

您好！如个人买卖的话流程一般是： 1.全款 签约—购房资质审核，房屋核验—网签—资金监管—过户—放款 2.贷款 签约—购房资质审核，房屋核验—网签—面签—银行批贷—资金监管—过户—放款

过户时需要买卖双方持有效证件到场，业主不能到场的可以做委托公证，让受托人持业主的有效证件到场。