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  • 北京,月薪税后一万一,公积金每月单位加个人扣2880。首付50多万。公积金可贷多少,可买多少钱的房子

    补充问题：如果公积金贷款+商业贷款组合的话，可以买多少钱的房子呢？ 北京市

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    提问者：wanghm30

    发布于2015-05-26 北京市

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共5个回答
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    您好！ 首先需要确定您的公积金是市属的还是国管的，这个可以具体问问单位管公积金的部门。按您的缴存额贷款80万没问题，如果想多贷些，就得评级。如果是国管公积金需要进行预评级，一共有三个级别80万，92万，104万，如果是市管公积金就不能提前评级，只能初审的时候才能评级，能买130-150万的房子。
    +1 2015-05-26 举报
  • 捕鱼达人 丨Lv 3
    首先看客户是首套购房还是二套购房，如果是首套契税看面积，90平米以下交1%，90-140平的交1.5%，140平米以上交3%。然后看房子是否满五年，如果不满五年需要交个5.6%的营业税，满五年则不交，如果满五年看业主在北京以家庭为单位是否名下是唯一房产，如果不是唯一则需交个1%的个人所得税，如果是则不需缴纳。最后再看房产性质，如果是回迁房的话，则需在原有条件下，补交个3%的土地出让金，如果是已购公房的话，再原基础上补交个土地增值税1560*建筑面积*1%或1560*建筑面积*7%。如果是满五年经济适用房，则不用交5.6%的营业税，但须缴纳个10%的综合地价款。具体情况具体分析。链家地产付晓龙祝您生活愉快~！
    +1 2015-05-26 举报
  • qfly323 丨Lv 0
    150到160万左右的房子
    +1 2015-05-26 举报
  • 我不帅谁帅 丨Lv 0
    您好：能卖150万160万的房子
    +1 2015-05-26 举报
  • zx9012 丨Lv 0
    公积金分三个等级，80万，92万，104万，按最高的算，您只能买到150万左右房子，
    +1 2015-05-26 举报
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