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  • 我2007年买房时用的是我和女儿的名字,现在我想在房产证上去掉女儿的名字,要办什么手续?要交税吗?

    补充问题：我买房时只是合同上加了孩子的名字，并没有明确的份额，过户时怎么才能确定各自的份额？ 北京市

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    提问者：天梦机

    发布于2015-05-26 北京市

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共7个回答
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    您好，有两个途径可以实现您的想法。如果房本上没有明确各自份额，房地局应该是默认按两方各一半来确认。 两个途径：1、直系亲属赠与。需要去公证处公证，然后所属税务所缴税（相关份额所产生契税3%），然后再去所属房地局办理产权登记。这种方式产生的税费较少，但房产如果再次买卖，会产生20%的个人所得税。 2、二手房买卖。这个需要您具有北京购房资格。可以找房地产中介代为办理。也需要缴纳税费（契税3%，如女儿还有其他住房，差额个税20%）然后房地局过户。 两种缴费基数，都能以当地最低过户指导价来算，少交点税。
    +1 2015-05-26 举报
  • 细带系鞋带 丨Lv 0
    您好，房产证上是两个人的名字，要去掉一个，就等于是把她的份额过户到您的名下，走正常的过户流程。按正常的买卖流程交税。
    +12 2015-05-26 举报
  • 欣屁屁 丨Lv 1
    本人觉得最好方式:直系亲属赠予，只需要交3%契税和85元工本费。(契税计算方式：共有人所占的面积乘于地区指导价再乘于3%.)
    +1 2015-05-26 举报
  • hulimm 丨Lv 0
    需要缴税,就自己去房地局写《产权变更申请表》,估计也就收个印花税、工本费等等。
    +1 2015-05-26 举报
  • wangyitongsy 丨Lv 0
    朋友，您好！很高兴为您服务！根据您提供信息，给您建议是：走买卖手续过户，这样花费成本会比赠与手续减少成本。
    +1 2015-05-26 举报
  • xue59927 丨Lv 0
    你好！正对这个问题建议您走买卖程序，将这套房子的产权全额拥有，这样对你们将来买卖以及极计算套数都可以。
    +1 2015-05-26 举报
  • 阳泉金博士 丨Lv 4
    办一个过户手续，转份额。把您孩子名下的份额过户到您名下。税按正常买卖来交。
    +1 2015-05-26 举报
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